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Bauleitplanung

Bauleitplanung

Hier finden Sie demnächst alle Flächennutzungspläne und Bebauungspläne der Stadt Barmstedt.

Wenn Sie sich allerdings schon jetzt über die rechtskräftigen Bebauungspläne der Stadt Barmstedt informieren wollen, können Sie dies bequem und komfortabel über die Internetseite beim Kreis Pinneberg tun.

In diesem Geoportal werden neben vielen anderen interessanten Informationen die rechtskräftigen Bebauungspläne und Flächennutzungspläne im Kreis Pinneberg dargestellt. Aus der Darstellung der Pläne im Geoportal kann jedoch kein Rechtsanspruch abgeleitet werden. Für die Vollständigkeit, Aktualität, Richtigkeit und Qualität der eingestellten Pläne wird keine Gewähr übernommen. Weitere rechtliche Hinweise und den Haftungsausschluss entnehmen Sie bitte dem Impressum des Geoportals (Hyperlink unterhalb des Kartenfensters des Geoportals).

Flächennutzungsplan

Die Stadtvertretung der Stadt Barmstedt hat in der Sitzung am 08.02.2022 beschlossen, die 9. Änderung des F-Planes für das Gebiet „August-Christen-Straße“ westlich der „Schulstraße“ und nördlich der „Feldstraße“ aufzustellen. Der F-Plan wird in einem Parallel-Verfahren zum Bebauungsplan Nr. 80 entsprechend angepasst.

 

02.03.2023_Öffentliche Unterrichtung und Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zur Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB

Erneute öffentliche Auslegung des Entwurfs der 3. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Barmstedt für 7 Teilflächen

Teilfläche 1 nördlich des Friedhofes und Östlich der "Lutzhorner Landstraße" 

Teilfläche 2 östlich des "Weidkamps"

Teilfläche 3 an der Straße "An der Bahn" und nördlich der AKN-Trasse 

Teilfläche 4 nördlich der "Brunnenstraße2", südlich der AKN-Bahnlinie, westlich der "Johannisstraße" 

Teilfläche 5 westlich der "Bahnhofstraße/ östlich des "Holstenrings"

Teilfläche 6 südlich der "Marktstraße", westlich und einschließlich der Feuerwache und südöstlich des Freibades

Teilfläche 7 südlich der AKN-Trasse und östlich der Straße "Bornkamp" 

Bebauungspläne

Die Stadtvertretung der Stadt Barmstedt hat in der Sitzung am 08.02.2022 beschlossen, den

Bebauungsplan Nr. 80 für das Gebiet „August-Christen-Straße“ westlich der „Schulstraße“ und

nördlich der „Feldstraße“ aufzustellen. Es wird angestrebt ein urbanes Gebiet für die Sicherung des Nahversorgers, die Errichtung von seniorengerechten Wohneinheiten sowie die Erweiterung der Schule auszuweisen.

 

02.03.2023_Öffentliche Unterrichtung und Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zur Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB

Erneuter Aufstellungsbeschluss des B-Plan Nr. 78 sowie die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet nördlich "Steinmoor" und westlich der "Lutzhorner Landstraße" - Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB - digitale Auslegung

16.08.2022 öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 78, sowie die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet nördlich "Steinmoor" und westlich der "Lutzhorner Landstraße"

07.08.2023_Erneute Öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 78 sowie der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet nördlich „Steinmoor“ und westlich der „Lutzhorner Landstraße“

Aufstellung des B-Planes Nr. 77 der Stadt Barmstedt, frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Für das Gebiet nördlich der Straße „Nappenhorn“, östlich und südlich des „Jittkamp“ und westlich der „Hellwieser Chaussee“ soll der Bebauungsplan Nr. 77 aufgestellt werden. Planungsziel ist die Entwicklung eines allgemeinen Wohngebietes nach § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO). Es handelt sich um das Flurstück 58/5 und Teilstücke der Flurstücke 59/1, 59/2, 408/59 und 412/59 in einer Gesamtgröße von rund 10.300 m². Nachdem die zuletzt ausgewiesenen Wohnbauflächen nun nahezu vollständig umgesetzt sind, reagiert die Stadt damit auf den seit längerer Zeit erhöhten Wohnbedarf besonders von Seiten ortsansässiger Bürger und die anhaltend intensive Nachfrage nach Bauplätzen. Aus städtebaulicher Sicht ist es wünschenswert, die Fläche als Standort für eine wohnbauliche Entwicklung zu nutzen, da es sich um eine Flächenreserve im wohnbaulich geprägten Innenbereich handelt. Damit wird der Zielsetzung des Baugesetzbuches zum sparsamen Umgang mit Grund und Boden entsprochen.

Die Stadt Barmstedt strebt die folgenden Planungsziele an:

· Entwicklung eines Allgemeinen Wohngebietes gem. § 4 BauNVO mit Anpassung an die örtliche Struktur,

· Erhalt der Baumstrukturen am östlichen Plangebietsrand.

Nachfolgend finden Sie die Unterlagen, die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung veröffentlicht werden.

 

B-Plan Nr. 77 für das Gebiet nördlich der Straße „Nappenhorn“, östlich und südlich des „Jittkamp“ und westlich der „Hellwieser Chaussee“ - Satzungsbeschluss

Die Stadtvertretung hat in der Sitzung am 10.05.2022 den B-Plan Nr. 77 der Stadt Barmstedt für das Gebiet nördlich der Straße „Nappenhorn“, östlich und südlich des „Jittkamp“ und westlich der „Hellwieser Chaussee“, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung beschlossen. Dies wird hiermit bekannt gemacht.
Der B-Plan tritt mit Beginn des 25.06.2022 in Kraft.

Die Stadtvertretung der Stadt Barmstedt hat in der Sitzung am 06.09.2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 75 für das Gebiet nördlich des Friedhofes und östlich der „Lutzhorner Landstraße“ im Norden Barmstedts“ aufzustellen. Die landwirtschaftliche Nutzung im Plangebiet soll aufgegeben und einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden. Planungsziele sind somit die Ausweisung eines Gewerbegebietes für die Erweiterung ortsansässiger bzw. zur Ansiedelung ortsangemessener Betriebe.

Die genaue Lage des Gebietes ergibt sich aus dem Übersichtsplan, in dem die Fläche entsprechend gekennzeichnet ist.

 

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 73

Für die Königsberger Straße in den Bereichen mit den Hausnummern 21 bis 39 und 2 bis 66, östlich der Lutzhorner Straße, südlich des Sandberges und westlich Meßhorn in der Flur 6, Gemarkung Barmstedt ist ein Bebauungsplan aufgestellt worden, der nach der Bekanntmachung in der Barmstedter Zeitung am 23. Januar 2021 Rechtskraft erlangt hat. Planungsanlass und Planungsziel sind die

 

· Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes (WA) und

· Ausweisung von Verkehrsflächen.

 

Das Plangebiet ist bereits mit den Wohngebäuden der GKB-Pinneberg Baugenossenschaft eG bebaut, die nicht mehr den heutigen Standards entsprechen. Da selbst durch eine Sanierung der bestehenden Wohngebäude (Nachkriegsbauten aus den Jahren 1954 bis 1958) die heutigen Anforderungen an altengerechte Grundrisse und energetische Standards nicht erfüllt würden, soll eine neue, dichtere Wohnbebauung im Quartier „Königsberger Straße“ errichtet werden. Für diesen Bereich liegt noch kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Das Plangebiet ist im wirksamen Flächennutzungsplan als Wohnfläche dargestellt und kann daraus entwickelt. Das Verfahren soll als Maßnahme zur Innenentwicklung im „beschleunigten Verfahren" gem. § 13 a BauGB aufgestellt werden.

Die Bebauung des Areals ist aus städtebaulicher Sicht sinnvoll und im Rahmen der Vermeidung der Inanspruchnahme bisher unbebauter Freiflächen im Außenbereich Vorrang zu geben. Der Zielsetzung des Baugesetzbuches zum sparsamen Umgang mit Grund und Boden wird durch diese Bebauung im Siedlungsbestand entsprochen.

 

 

Erneute Öffentliche Auslegung des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 55 "östl. Nappenhorn / südlich von Der Neue Weg" der Stadt Barmstedt gem. § 4a Abs. 3 Satz 1 und 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

Erneute Öffentliche Auslegung des Entwurfs der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 55 "östl. Nappenhorn / südlich von Der Neue Weg" der Stadt Barmstedt gem. § 4a Abs. 3 Satz 1 und 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

 

—> Finden Sie unter Bekanntmachungen

3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 55 - östl. Nappenhorn / südlich Neuer Weg -

für das Gebiet nördlich der AKN - Trasse, östlich der Straßen Nappenhorn und August-Christen-Straßen in einer Tiefe von ca. 130 m sowie südlich der Straße „Der neue Weg“

 

Das Plangebiet dieses Bebauungsplanes ist derzeit mit dem Bebauungsplan Nr. 55, 1. Änderung als Mischgebiet überplant. Auf Grundlage dessen wurde der Wohnpark an der Genomühle bereits baurechtlich vom Kreises Pinneberg am 01.08.2018 genehmigt. Auf Grundlage dieser Baugenehmigung wurden 4 Mehrfamilienhäuser für altengerechtes Wohnen mit insgesamt 72 Wohneinheiten hergestellt. Der Altbestand der Genomühle ist als einziger Bereich noch nicht genehmigt. In den Neubauten sollen ausschließlich Wohnungen untergebracht werden. Der im Mischgebiet geforderte gewerbliche Anteil sollte zunächst im Erdgeschoss der Genomühle verortet und im zweiten Schritt genehmigt werden. Da für das Plangebiet keine gewerblichen Nutzer gefunden werden konnten, strebt der Bauherr eine Nutzungsänderung als allgemeines Wohngebietes (WA gem. § 4 BauNVO) an.

Die Festsetzungen aus dem Originalplan werden weitestgehend erhalten, sollen aber bezüglich der neuen Gegebenheiten und der genehmigten Planung geprüft und ggf. angepasst werden. Der Grünstreifen mit dem Bäumen an der nördlichen Plangebietsgrenze verbleibt dabei bis zur Grenze des Neuen Weges im Eigentum des Bauherrn.

Planungsziele sind demnach:

· Die Umwidmung des Mischgebietes in ein Allgemeines Wohngebiet,

· Prüfung und ggf. Anpassung der Festsetzungen aus dem Originalplan an die baurechtlich genehmigte Planung,

· Sicherung der Bestandsbäume im Plangebiet.

Nachdem die zuletzt ausgewiesenen Wohnbauflächen nun nahezu vollständig umgesetzt sind, reagiert die Stadt Barmstedt damit auf den seit längerer Zeit erhöhten Wohnbedarf besonders von Seiten ortsansässiger Bürger.

B-Plan 55, 3. Änderung - Begründung

B -Plan 55, 3. Änderung - Auslegung

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