Sachverhalt:

Im Rahmen der Planung des B-Planes Nr. 67 – Seniorenwohnanlage am Rantzauer See / Middelfahrtallee ist der Aufstellungsbeschluss bereits am 28.10.2008 von der Stadtvertretung gefasst worden. In der Zwischenzeit ist ein Abstimmungsgespräch (Scoping) mit ausgewählten Trägern öffentlicher Belange durchgeführt worden, der städtebauliche Vertrag wurde ebenso wie der Ingenieurvertrag vorbereitet und eine Baugrunduntersuchung wurde vorgenommen.

Weiter haben Gespräche unter anderem mit der unteren Naturschutzbehörde und den Planern Frau Zumholz als Landschaftsarchitektin und Herrn Maysack-Sommerfeld stattgefunden. Hierbei ging es insbesondere um die folgenden Inhalte:

1.       Das südlich angrenzende Regenrückhaltebecken soll geschützt bleiben und steht als Freianlage für das Haus nicht zur Verfügung. Das Gelände östlich des Grundstücks könnte dafür genutzt werden.

2.       Die Bäume zum Parkplatz sind zu schützen und mit der Bebauung ist ein Abstand von mindestens 2 m zum vermessenen Kronenumfang einzuhalten (bei der überarbeiteten Planung berücksichtigt).

3.       Die Bepflanzung zum Bauhof muss geklärt werden.

4.       Die Zukunft und Entwicklung des Bauhofs ist als Voraussetzung für den B-Plan kurzfristig zu klären.

5.       Es soll ein Schallgutachten zum Parkplatz, Bauhof und Feuerwehr erstellt werden.

Die Grundstücksgrenzen sind abhängig vom Entwurf und den Entscheidungen zum Bauhof noch festzulegen.

Die notwendigen Stellplätze (Anzahl mit der Bauaufsicht zu klären bzw. nach Notwendigkeit für Mitarbeiter/Besucher/Behinderte/ Fahrdienst etc.) sollen möglichst zum Großteil auf dem öffentlichen Parkplatz nachgewiesen werden.

Inzwischen sind die Planungen soweit fortgeschritten, dass die frühzeitige Behördenbeteiligung durchgeführt werden kann. Hierfür kann der Bauausschuss seine Zustimmung erteilen.

Beschlussvorschlag:

Der Bauausschuss nimmt den Sachstandsbericht zur Kenntnis und stimmt der Durchführung einer frühzeitigen Behördenbeteiligung zu.

Anlage/n:

Unterlagen zur Vorplanung Architekten BBO