Sachverhalt:

Für die Sitzung des Bauausschusses am 08.09.2014 war der Satzungsbeschluss zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 23 vorgesehen. Aufgrund der eingegangenen Anregungen sollten verschiedene Änderungen vorgenommen werden. Aufgrund der Änderungen ist eine erneute Auslegung gem. § 4a BauGB durchzuführen. In einem Gespräch mit der Planerin und dem Investor wurde festgestellt, dass eine Verkleinerung des Planbereiches die meisten Probleme beseitigen würde. In der Anlage ist diese Planung als Variante 2 gekennzeichnet. Insbesondere die unzureichende Erschließung im südöstlichen Bereich, die Umwidmung der Mischgebiete im Bereich der Hamburger Straße sowie die Erschließung der beiden Grundstücke im östlichen Planbereich und die Einwendungen des Rechtsanwaltes der Familie Draht könnten so bereinigt werden.

Die bodenhygienische Untersuchung wurde in Absprache mit dem Kreis Pinneberg zwischenzeitlich abgeschlossen. Die verkehrliche Anbindung an die Hamburger Straße wurde mit dem Straßenverkehrsamt abgestimmt und in den Planentwürfen berücksichtigt. Das gleiche gilt für die Beschränkung der Dacheindeckung und den

Schutz der festgesetzten Bäume.

Seitens der Verwaltung wird vorgeschlagen, die verkleinerte Variante 2 zur erneuten Auslegung zu bestimmen. Aufgrund der Beschlusslage wurde eine weitere Planvariante 1 mit den Änderungen in der Größe der Ursprungsplanung beigefügt.   

Beschlussvorschlag:

1. Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 23 der Stadt Barmstedt für den Bereich südlich Hamburger Straße, nördlich Mühlenweg, östlich Großer Kamp, westlich des Kreuzungsbereiches Hamburger Straße/Mühlenweg, bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung, werden in der vorliegenden Fassung (Variante 1 bzw. 2) gebilligt. Planungsziel ist die zeitgemäße Anpassung an die ursprüngliche Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes.

2. Der Entwurf des Planes und die Begründung sind nach § 4a Absatz 3 BauGB erneut öffentlich auszulegen. Die beteiligten Träger öffentlicher Belange bzw. Behörden sind über die Auslegung zu informieren.

Finanzielle Auswirkungen:

keine

Anlage/n:

Entwurf der Planzeichnungen (Variante 1 und 2)

Entwurf der Begründungen (Variante 1 und 2)