Auf der letzten Ausschusssitzung wurde festgelegt, dass der B-Planbereich in zwei Quartiere aufgeteilt wird. Im 1. Quartier ist eine Gebäudehöhe von 9,50 m und 2-Vollgeschosse zulässig. Im 2. Quartier ist eine Gebäudehöhe von 8,50 m und eine Traufhöhe von 4,50 m festgesetzt worden.

Herr Kähler von der Firma Kähler Wolfsteller Projekt & Bau möchte anhand von verschiedenen Gebäuden (Bildern) den Ausschuss dafür sensibilisieren, welche Auswirkungen diese Festsetzungen auf die mögliche Bebauung des 2. Quartiers hat. Er bittet den Ausschuss darum, einer Veränderung der Traufhöhe auf 5,80 m zuzustimmen.

Herr Dieckmann gibt zu bedenken, dass eine Festsetzung der Traufhöhe in neueren B-Plänen eher unüblich ist.

Nach intensiver Diskussion der Politik wird Herrn Kähler vorgeschlagen, in der weiteren Planung das Gebiet in 3 Quartiere aufzuteilen. Außerdem sollte eine Regelung gefunden werden, die das anlegen von Schottergärten unterbindet.

1. Quartier (Straßenfront) mit einer Gebäudehöhe von 9,50 m und 2-Vollgeschossen.

2. Quartier (Mitte) mit einer Gebäudehöhe von 8,50 m und einer Traufhöhe von 5,80 m.

3. Quartier (Front zum Lindenweg) mit einer Gebäudehöhe von 8,50 m und einer Traufhöhe  von 4,50 m.

Beschluss:

Der Bauausschuss beschließt, das B-Plangebiet Nr.76 in die drei Quartiere aufzuteilen und eine Regelung zu Schottergärten zu finden.

 Abstimmungsergebnis: