Bauleitplanung

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Osterhorn hat in der Sitzung am 03.03.2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 2 für das Gebiet südlich „Kloster“, westlich des „Brander Weg“ und östlich der „Dorfstraße“ sowie die 1. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzustellen.

Die Gemeinde verfolgt die nachstehenden Planungsziele:

Ausweisung eines Wohngebietes auf bisher landwirtschaftlich genutzter Fläche

Im Zuge der der öffentlichen Auslegung des Entwurfs- und Auslegungsbeschlusses vom 16.03.2023 werden hiermit unter Hinweis auf die „Bekanntmachung des Entwurfs- und Auslegungsbeschlusses der Gemeinde Osterhorn" die nachfolgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt:

Am 22. September 2021 beschloss die Gemeindevertretung den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 4 der Gemeinde Osterhorn „nördlich Sackgasse“ für den Bereich Kloster Hausnummer 26 in der Flur 5, Gemarkung Osterhorn - bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) als Satzung.

Der Bebauungsplan tritt mit Beginn des Tages nach der Bekanntmachung, am 21.12.2021, in Kraft.

zur Aufstellung des o.g. Bauleitplanes wurde gem. § 4 Abs. 1 und § 2 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 08.02.2021 bis zum 09.03.2021 eine frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Die im Rahmen dieses Beteiligungsschrittes vorgebrachten Stellungnahmen hat die Gemeinde in der Entwurfsbearbeitung geprüft. Folgende Anregungen oder Hinweise aus diesem Verfahrensschritt wurden für den zweiten Beteiligungsschritt vorgenommen und in die Unterlagen des B-Planes eingearbeitet:

· Änderung der Art der baulichen Nutzung,

· Benennung des Ausgleichsbedarfs,

· Aufnahme der Ausgleichsmaßnahmen in den Bebauungsplan als Festsetzung,

· Aufmaß des Nachbarbaums und Anpassung der Baugrenze,

· Aufnahme mehrerer Hinweise der TÖBs und Behörden in die Begründung.

In der Sitzung am 08.06.2021 hat die Gemeindevertretung den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 4 gebilligt und zur Auslegung bestimmt. Ebenso sollen zeitgleich die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbargemeinden beteiligt und von der Auslegung unterrichtet werden. Die hierfür notwendige Bekanntmachung für diesen Verfahrensschritt befindet sich unter https://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/amt-hoernerkirchen/bekanntmachungen-/-protokolle .

Im Zuge der Auslegung, die vom 07.07.2021 bis zum 08.08.2021 stattfindet,  werden hiermit unter Hinweis auf die „Bekanntmachung der Gemeinde Osterhorn über die öffentliche Auslegung des Entwurfs des B-Planes Nr. 4“ die nachfolgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt:

Das 0,2 ha große Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 4 der Gemeinde Osterhorn umfasst eine im bauplanungsrechtlichen Außenbereich der Gemeinde liegende Fläche. Zur Realisierung eines Vorhabens soll im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes der Bau eines Wohnhauses am Standort in der Gemarkung Osterhorn, Flur 5, Flurstück 511 ermöglicht werden. Die Gemeinde Osterhorn unterstützt das Vorhaben, um ihrem Einwohner die Gelegenheit zu geben, weiterhin am Standort zu bleiben. Die Entscheidung über die grundsätzliche Zulässigkeit der Bebauung wurde bereits auf Ebene der Flächennutzungsplanaufstellung getroffen. Der Bereich ist im F-Plan bereits mit einer gemischten Baufläche überplant. Die landwirtschaftliche Nutzung im Plangebiet soll aufgegeben werden.

Die Gemeinde verfolgt die nachstehenden Planungsziele:

· Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung für ein zweigeschossiges Gebäude mit max. zwei Wohneinheiten,

· Nutzung der vorhandenen Verkehrsanbindung über Straße „Sackgasse“.

Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit werden hiermit unter Hinweis auf die „Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit der Gemeinde Osterhorn“ die nachfolgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt:

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Brande-Hörnerkirchen hat in der Sitzung am 10.06.2021 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 16 „KiTa“ für das Gebiet nördlich des Sportplatzes, östlich der Lindenstraße, westlich des Schulweges und südlich des Ortskerns aufzustellen. Ziel ist die Ausweisung einer Gemeinbedarfsfläche für die Errichtung einer Kindertagesstätte.

Am 15. Dezember 2021 hat die Gemeindevertretung die Innenbereichssatzung „Dorfstraße/Mahlsteinweg“ der Gemeinde Westerhorn für das Gebiet westlich der Dorfstraße und nördlich der Straße Mahlsteinweg bestehen aus der Innenbereichssatzung (Teil A) und der Planzeichnung (Teil B) als Satzung beschlossen.

Die Satzung tritt mit Beginn des Tages nach der Bekanntmachung, am 15.03.2022, in Kraft.

für das Gebiet westlich der Dorfstraße und nördlich der Straße Mahlsteinweg

Die Gemeinde Westerhorn stellt für das Gebiet westlich der Dorfstraße und nördlich der Straße Mahlsteinweg eine Innenbereichssatzung gem. § 34 Abs. 4 BauGB auf. Für den Bereich wurden der Gemeinde gegenüber Bauwünsche geäußert. Es soll daher eine Überplanung der Flächen vorgenommen werden. Bei einer Abstimmung zwischen Gemeinde und Landkreis wurde nach kurzer Betrachtung der Rechtslage entschieden, eine kombinierte Klarstellungs- und Ergänzungssatzung gem. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 und 3 BauGB aufzustellen. Die Gemeinde möchte dabei den 1,09 ha großen bereits bebauten Bereich als im   Zusammenhang bebauten Innenbereich festlegen. Für den restlichen etwa 0,25 ha großen unbebauten Bereich an der nördlichen und westlichen Grenze werden unbebaute Flächen in die im Zusammenhang bebauten Ortsteile einbezogen, um dadurch einen abgerundeten Ortsrand zu bilden. Somit wird die Voraussetzung für eine geordnete Gemeindeentwicklung ohne die Aufstellung eines Bebauungsplanes geschaffen.

Mittlerweise ist das Verfahren soweit fortgeschritten und die Unterlagen sind so weit erstellt, dass die öffentliche Auslegung und zeitgleich die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange in der Zeit von 01.11.2021 bis zum 01.12.2021 erfolgen kann. Die Unterlagen sind beigefügt.

Am 22. September 2021 hat die Gemeindevertretung den Bebauungsplan Nr. 15 der Gemeinde Westerhorn für das Gebiet südlich der „Bahnhofstraße“ und des „Buchenweges“, westlich der „Bokelsesser Straße“ und östlich der Bahntrasse Hamburg-Altona-Kiel bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) als Satzung beschlossen.

Der Bebauungsplan tritt mit Beginn des Tages nach der Bekanntmachung, am 15.02.2022, in Kraft.

• Wes_B15_01_Satzung
• Wes_B15_02_Begründung

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Westerhorn hat in der Sitzung am 15.06.2022 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 16 für das Gebiet nördlich der "Bahnhofstraße", östlich und westlich der "Gärtnerstraße" sowie nordwestlich des "Erlenweges" sowie die 2. Änderung des Flächennutzungsplanes aufzustellen.

Die Gemeinde verfolgt die nachstehenden Planungsziele:

Ausweisung eines Wohngebietes auf bisher landwirtschaftlich genutzter Fläche

Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit werden hiermit unter Hinweis auf die „Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit der Gemeinde Westerhorn“ die nachfolgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt: