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Bauleitplanung

Bokel

Brande-Hörnerkirchen

1. Änderung des Flächennutzungsplanes und Aufstellung des B-Planes Nr. 14 der Gemeinde Brande-Hörnerkirchen "Ecke Lindenstraße / Steinstraße" östlich der Lindenstraße und südlich der Steinstraße

Die 1. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 14 der Gemeinde Brande-Hörnerkirchen haben die planerischen Voraussetzungen für die Errichtung eines zeitgemäßen Verbrauchermarktes mit einem Vollsortimenter mit ergänzendem Randsortiment als Ersatzstandort für den Vorhandenen (an der Kirchenstraße) geschaffen. Zusätzlich möchte die Gemeinde im Anschluss an die bestehende Wohnbebauung Flächen für barrierefreies Wohnen mit einer zusätzlichen Fläche z.B. für eine integrierte Polizeistation, das Bürgerbüro, eine Arztpraxis

und/oder eine Physiotherapieeinrichtungen schaffen. Dargestellt wurde die Fläche als sonstiges Sondergebiet - Einzelhandel gem. § 11 BauNVO sowie als Mischgebiet gem. § 6 BauNVO. Inzwischen wurde der F-Plan durch das Ministerium für Inneres, ländliche Räume, Integration und Gleichstellung genehmigt und der Bebauungsplan rechtskräftig. Die entsprechenden Unterlagen finden Sie im Anschluss.

Osterhorn

Alle B-Pläne der Gemeinde Osterhorn

Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 4 der Gemeinde Osterhorn für das Gebiet „nördlich Sackgasse“ – Auslegung

zur Aufstellung des o.g. Bauleitplanes wurde gem. § 4 Abs. 1 und § 2 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 08.02.2021 bis zum 09.03.2021 eine frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Die im Rahmen dieses Beteiligungsschrittes vorgebrachten Stellungnahmen hat die Gemeinde in der Entwurfsbearbeitung geprüft. Folgende Anregungen oder Hinweise aus diesem Verfahrensschritt wurden für den zweiten Beteiligungsschritt vorgenommen und in die Unterlagen des B-Planes eingearbeitet:

· Änderung der Art der baulichen Nutzung,

· Benennung des Ausgleichsbedarfs,

· Aufnahme der Ausgleichsmaßnahmen in den Bebauungsplan als Festsetzung,

· Aufmaß des Nachbarbaums und Anpassung der Baugrenze,

· Aufnahme mehrerer Hinweise der TÖBs und Behörden in die Begründung.

In der Sitzung am 08.06.2021 hat die Gemeindevertretung den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 4 gebilligt und zur Auslegung bestimmt. Ebenso sollen zeitgleich die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbargemeinden beteiligt und von der Auslegung unterrichtet werden. Die hierfür notwendige Bekanntmachung für diesen Verfahrensschritt befindet sich unter https://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/amt-hoernerkirchen/bekanntmachungen-/-protokolle .

Im Zuge der Auslegung, die vom 07.07.2021 bis zum 08.08.2021 stattfindet,  werden hiermit unter Hinweis auf die „Bekanntmachung der Gemeinde Osterhorn über die öffentliche Auslegung des Entwurfs des B-Planes Nr. 4“ die nachfolgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt:

Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 4 der Gemeinde Osterhorn für das Gebiet "nördlich Sackgasse"

Das 0,2 ha große Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 4 der Gemeinde Osterhorn umfasst eine im bauplanungsrechtlichen Außenbereich der Gemeinde liegende Fläche. Zur Realisierung eines Vorhabens soll im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes der Bau eines Wohnhauses am Standort in der Gemarkung Osterhorn, Flur 5, Flurstück 511 ermöglicht werden. Die Gemeinde Osterhorn unterstützt das Vorhaben, um ihrem Einwohner die Gelegenheit zu geben, weiterhin am Standort zu bleiben. Die Entscheidung über die grundsätzliche Zulässigkeit der Bebauung wurde bereits auf Ebene der Flächennutzungsplanaufstellung getroffen. Der Bereich ist im F-Plan bereits mit einer gemischten Baufläche überplant. Die landwirtschaftliche Nutzung im Plangebiet soll aufgegeben werden.

 

Die Gemeinde verfolgt die nachstehenden Planungsziele:

· Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung für ein zweigeschossiges Gebäude mit max. zwei Wohneinheiten,

· Nutzung der vorhandenen Verkehrsanbindung über Straße „Sackgasse“.

Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit werden hiermit unter Hinweis auf die „Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit der Gemeinde Osterhorn“ die nachfolgenden Unterlagen zur Verfügung gestellt:

Westerhorn

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